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减少工业用地,提高居住功能

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减少工业用地,提高居住功能

通报称,中铁电气化局所采购轨道1号线奥凯公司电缆产品到货后,该局按要求进行了自检及报验。

减少工业用地,提高居住功能

经过10年开发建设,累计总投资700亿的宁波东部新城核心区,目前已建成和在建功能的项目用地覆盖率已达七成。昨天(4月14日),《东部新城核心区城市设计导则修订》在宁波规划网上进行批后公示。整个东部新城核心区的规划范围,具体四至边界为世纪大道以东,通途路以南,生态走廊以西,铁路以北。对比原有导则,最新修订取消了行政办公综合区南区内原规划中的行政办公功能,取而代之的是居住、商务办公、商业零售、休闲娱乐等用地。与此同时,原商务会展发展区的工业功能区也将调整为以居住功能为主。行政办公综合南区以居住商业等功能取代行政办公东部新城行政办公综合区南区,东至福庆路,南至百丈路,西至河清路,北至中山路,总用地面积约公顷,总开发量万平方米。

作为行政办公综合区的重要组成部分,南区与行政办公功能的北区、开放空间为主的中区相呼应。值得关注的是,该区块内取消了原《导则》中的行政办公功能,取而代之的是居住、商务办公、商业零售、休闲娱乐等规划用地。

位于百丈路与福庆路交叉口西北侧规划为二类居住用地;百丈路与河清路交叉口东北侧规划商住混合用地;中山路南侧规划商业设施和商务设施,并和中部城市广场区域一起,结合商业功能设置,配套一个能容纳200个停车位的公共停车场。

同时,在中部城市广场规划一处下穿中山路的跨街式地下通道。

水巷邻里区集中住宅并配套多个学校位于东部新城核心区西南端是一个水乡邻里区,具体西起甬新河、东至河清路、北以百丈路为界、南至兴宁路,总用地面积约公顷,建筑总开发量约万平方米。

水巷邻里区,顾名思义是集中住宅并倡导一种新的居住社区模式,即用小型邻里道路、河道划分大型地块,以河道水岸为特色,创造一个步行友好的高品质人文社区。

其中百丈路沿线,将会是东部新城都会商务转向居家生活的过渡空间。

它南侧的东西向支路宜形成良好的街道商业氛围,鼓励形成商业裙房。

区块中心位置布局邻里中心、学校、菜市场等公共服务设施,以方便服务周边社区。

海晏路两侧规划有12班幼儿园一所、18班初中和36班小学的九年一贯制学校,其中东侧还配有150个公共停车位。

在百丈路与海晏路的交叉口设地下过街通道,同时与轨道车站连通,另外规划有100个公共停车位。

另外,规划规定,结合现状土地出让情况,规划不保留所有工业用地;针对原有的三块商业用地,规划考虑维持已批用地性质,按新确定的规划指标开发建设。

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